Les aides financières à la rénovation en 2024 : décryptage !

15 mai 2024

L’équipe Info Énergie en Isère vous informe sur les aides financières, y compris les derniers changements intervenus au 15 mai 2024.

Pour encourager la rénovation énergétique du bâti, l’État fait évoluer les aides financières en 2024. Quelles sont les principales nouveautés ? Mon Accompagnateur Rénov’, c’est quoi ? Décryptage des principales évolutions !

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État à destination des propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. Elle évolue en 2024 afin de mieux s’adapter aux besoins des ménages (situation financière, projet de travaux, caractéristiques du logement) et aux enjeux de la transition écologique. L’aide est désormais déclinée en trois volets : MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné et MaPrimeRénov’ Copropriété.

MaPrimeRénov’(sans accompagnement obligatoire) est une aide qui va mieux correspondre à des projets de rénovation partielle ou de rénovation « par geste ». Le montant d’aide est défini selon le type de travaux effectué (isolation, changement de fenêtre, de système de chauffage, ventilation, etc.). Il est possible de faire une demande qui cumule plusieurs postes de travaux. En appartement, elle pourra continuer à financer les travaux des parties privatives.
Changements récents : depuis le 15 mai 2024, pour faire une demande Ma PrimeRénov’ par geste, il n’est plus nécessaire de fournir un DPE ni de devoir coupler à un poste d’isolation le changement de son système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire par une énergie renouvelable.
En revanche, il est toujours obligatoire d’associer un poste d’isolation à une demande d’aide concernant la VMC Double flux.

Dans le cadre d’un achat de bien immobilier, il est également possible de faire une demande en fournissant le compromis de vente. Les maisons individuelles étant classées F ou G bénéficient d’une prolongation jusqu’à la fin d’année pour l’accès à ce parcours par geste. Au-delà de cette date, dans le cadre d’une demande d’aide, elles devront rentrer dans le parcours accompagné détaillé ci-dessous.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (depuis le 1er janvier 2024) : ce parcours s’adresse aux projets de rénovations d’ampleur pour les maisons et les appartements (parties privatives). Pour en bénéficier, deux postes de travaux minimum sur l’enveloppe sont à prévoir (mur, toiture, plancher bas et fenêtres). Ils doivent engendrer un saut de deux classes énergétique minimum. La prise en charge va de 30 % à 90 % du montant hors taxes des travaux dans la limite de 40 000 € à 70 000 €, en fonction du revenu et du projet. Ce parcours inclut l’aide des Certificats d’Économie d’Énergie.Pour bénéficier de ce parcours, un accompagnement par « Mon Accompagnateur Rénov’ » (MAR) est obligatoire. Il assure diverses missions : visite sur site et évaluation du logement, audit énergétique, aide à l’élaboration du projet de travaux, au montage des dossiers… L’accompagnement du MAR est pris en charge pour tout ou partie en fonction des revenus.
Autre nouveauté : ce parcours est ouvert aux propriétaires d’appartements souhaitant financer les travaux de rénovation énergétique (chauffage et/ou isolation) dans les appartements (parties privatives), quelle que soit la classe énergétique du logement, dans le cadre du parcours accompagné. Cette aide est cumulable avec MaPrimeRénov’ Copropriété.
MaPrimeRénov’ Copropriété : le montant des primes de MaPrimeRénov’ Copropriété a augmenté pour encourager plus de copropriétés à réaliser des rénovations globales. Pour les rénovations de copropriétés, les aides financent un pourcentage du montant des travaux : entre 35 % et 45 % du coût des travaux (plafonné à 25 000 € par logement) selon le niveau d’ambition du projet (35 % ou 50 % de gain énergétique après travaux). Ce qui représente entre 7 500 € et 11 500 € d’aide en moyenne par logement. Un bonus de 10 % est accordé en cas de sortie du statut de passoire énergétique (soit les logements en F ou G sur le diagnostic de performance énergétique avant travaux).

Les Certificats d’Économie d’Énergie

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) n’évoluent qu’à la marge en 2024. Cette aide est proposée par les fournisseurs d’énergie et les distributeurs de carburants. Concernant le remplacement de fenêtres, ces CEE ne pourront plus être sollicités pour le remplacement des fenêtres en double vitrage, même ancien. Par ailleurs, les thermostats connectés permettant d’optimiser le système de chauffage pourront bénéficier d’une aide financière allant jusqu’à 400 €.

Les aides locales

Côté aides locales, les dispositifs sont amenés à évoluer dans les mois qui viennent, pour s’articuler avec les aides nationales. Contactez le service Info Énergie pour en savoir plus et étudier votre éligibilité !

Les aides du Département de l’Isère, ouvertes aux foyers aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires de MaPrimeRénov’, proposent comme l’année dernière une prise en charge financière de bouquets de travaux concernant l’isolation.

Certaines aides communales sont maintenues en 2024. En fonction des situations, plusieurs prêts peuvent vous aider à financer votre projet de rénovation énergétique : éco-prêt à taux zéro, Prêt Avance Rénovation pour les ménages aux ressources limitées, prêt des caisses de retraites…

Pour aller plus loin

Alix et Camille rénovent leur maison Le couple possède une maison achetée il y a 20 ans. Celle-ci est restée en l’état depuis sa construction dans les années 70 : pas d’isolation, une chaudière au fioul, pas de ventilation… Face à l’augmentation des coûts de l’énergie et à l’inflation, le besoin d’améliorer les performances de cette passoire énergétique est pressant ! Après une prise d’information et une première réflexion sur le projet auprès de leur Espace Conseil France Rénov’, le couple s’oriente vers le parcours MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné. Ils seront donc accompagné par « Mon Accompagnateur Rénov’ », dont la prestation est prise en charge à 80 %, compte tenu de leurs revenus modestes. Avec le bonus « sortie de passoire énergétique » et les aides locales, c’est près de 80 % du coût des travaux qui est pris en charge, suite aux évolutions des aides 2024. Pour éviter d’avancer les frais, ils bénéficient d’une avance de 70 % du montant des aides. Isolation des murs, de la toiture, changement des fenêtres, poêle à bois et chauffe-eau solaire… De gros travaux pour un gain de confort et des économies d’énergies significatives !

Gwenn vient d’acheter son premier appartement Gwenn est jeune propriétaire d’un appartement des années 90 sous les toits. L’appartement se classe en D au DPE. L’ensemble des copropriétaires ne semble pas prêt à envisager une rénovation de l’ensemble de l’immeuble immédiatement. Gwenn décide donc de se lancer dans des travaux sur les parties privatives de son appartement : isolation de ses murs par l’intérieur et des rampants de toiture. Les travaux ne lui faisant pas gagner deux classes énergétiques, le parcours accompagné n’est donc pas accessible. Gwenn peut par contre bénéficier de MaPrimeRénov’. Etant dans la catégorie des ménages aux revenus intermédiaires, l’aide sera de 15 euros par mètre carré isolé pour ses murs comme pour ses rampants. À cela s’ajoutera l’aide des CEE, dont les montants varient en fonction du fournisseur choisi. L’appartement étant soumis à de fortes chaleur l’été, le projet intègre des matériaux biosourcés assez denses, plus performants face aux fortes températures. Gwenn sollicite un Éco-prêt à taux zéro pour financer ses travaux d’isolation, afin d’attendre l’aide de MaPrimeRénov’ et des Certificats d’Économies d’Énergie, dont les montants seront versés après les travaux sur présentation de la facture… en attendant la prochaine Assemblée générale de copropriété pour relancer le sujet !

Voir les éditions précédentes de la Pie

Consultez la fiche des aides financières (MAJ 2024)

L’ALEC et l’AGEDEN sont en passe de devenir Mon Accompagnateur Rénov’ et travaillent à la mise en œuvre de ce nouvel accompagnement.